Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Balaguier-sur-Rance

iad France - Estelle Pezet vous propose: Maison de campagne en pierre d'environ 120m2 avec terrain attenant d'environ 1917 m2, deux belles terrasses, garage et cave avec isolation.
Sans vis à vis ni mitoyenneté, cette maison atypique dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'environ 37m2 donnant accès à une terrasse exposée Sud idéale pour des moments conviviaux. Toujours au rez de chaussée, vous accédez à une salle d'eau, un cellier faisant office d'atelier à l'heure actuelle et à une autre terrasse exposée Nord
En outre, la maison dispose également à l'étage de deux chambres dont une aveugle et de combles à aménager pouvant offrir une pièce supplémentaire.
Maison rénovée en partie avec des travaux à terminer d'achever (le propriétaire peut laisser le matériel acheté ), double vitrage sur l'ensemble de la maison, très bonne isolation, électricité refaite, plomberie, cumulus et robinnetterie refaites à neuf. Le DPE présenté ne correspond pas à l'état actuel de la maison, celui-ci sera réalisé au moment de la vente. Pas de fosse septique ni de tout à l'égoût, l'assainissement est réalisé par un broyeur relié au réseau d'eau pluviale.
Fibre optique et parabole, idéal pour le télétravail.
A l'extérieur, vous disposez d'un abri de 12m2 et d'un grand jardin en restanque offrant des possibilités de plantation, ruches etc.
Idéal pour résidence secondaire dans la belle campagne aveyronnaise ou première acquisition.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.