Auzits : Maison de 144 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Clémence Raffy vous propose: Vous rêvez d'une maison idéale pour votre famille ? Venez découvrir cette magnifique maison de village qui se situe sur la commune de Auzits !

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m², cette superbe maison de village offre un cadre de vie de qualité alliant tranquillité, confort et espace. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle saura séduire les amateurs de belles demeures traditionnelles.

Lumineuse et spacieuse, cette maison de 144m² sur 4 niveaux dispose de 5 chambres aux volumes généreux : 13 m², 24 m², 11,5 m², 12 m² et 25 m² pour la dernière chambre aménagée dans les combles !

Vous serez charmé par ses grands espaces et ses finitions soignées. Une cuisine ouverte équipée avec son coin salon vous offre une pièce de vie d'une superficie généreuse de 44 m².
Deux toilettes et une salle d'eau moderne de plus de 9,5 m² viennent compléter ses belles prestations.

Mais ce n'est pas tout ! Pour vos journées d'été, une magnifique terrasse sur plot vous accueille avec sa généreuse superficie de 44 m² ! Elle est accompagnée de sa cuisine d'été neuve et pour compléter le tout.. elle est exposée plein sud !

S'en suit une pièce d'environ 13 m² entièrement dédiée à la buanderie et au linge de maison, pour vous offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien.

Un grand garage est présent afin d'accueillir vos moments de bricolages ou de stockage. Une première partie d'une superficie non négligeable de 52m², et une seconde partie d'environ 22 m² accueillant la chaudière ainsi que la cuve à fioul.

Une cave ? Et bien il y en a une également ! Avec son plafond vouté, elle vous offre une superficie de 22 m² supplémentaires.

Un puits est également présent dans le jardin afin de vous assurer une source naturelle pour votre potentiel potager.

L'assainissement est au tout-à-l'égout.
Le mode de chauffage est une chaudière au fioul datant de 2016 (fournissant également l'eau chaude).
La toiture a été refaite en 2020.
La taxe foncière 1400€

**Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du calme ! **
N'attendez plus pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.