Aubin : Maison 6 chambres de 200 m² - Séjour de 20 m² - Jardin - Garage

Grande maison familiale avec dépendances et terrain. Maison familiale avec dépendances et grand terrain à Aubin

À seulement 30 minutes de Rodez, découvrez cette propriété pleine de potentiel développée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, trois caves viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin.

Le premier étage accueille un appartement d'environ 70 m² entièrement à réhabiliter ainsi qu'un vaste garage de 110 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou plusieurs véhicules.

Au deuxième étage, vous découvrirez l'espace de vie principal d'environ 200 m², rénové en 2022. Exposée plein sud ️, la maison offre une belle luminosité et se compose de six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux séjours et d'une salle d'eau.

Côté confort :

️ Climatisation réversible avec 6 splits
Isolation récente
? Volets roulants électriques
Carrelage sur plancher béton

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 2 966 m² ainsi que de plus de 8 000 m² de parcelles supplémentaires non attenantes, offrant de multiples possibilités de projets.

Les dépendances constituent un véritable atout :

Une grange d'environ 50 m²
Un hangar de 70 m²
Un garage fermé
Un puits exploitable
Un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, dans un environnement agréable et verdoyant.

À découvrir sans tarder !