Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aubin

Si vous rêvez de calme, cette maison est faite pour vous.
Superbe vue sur la nature, environnement bucolique, terrasse donnant sur la vallée, très bonne exposition, pas de vis à vis, on à l'impression d'être seul dans les bois. Sur les hauteurs de la ville et proche du centre ville (1 km) (Commerces, cinéma, restaurant, patinoire...)
Cette maison sur 2 niveaux se compose au 1er niveau : d'un grand séjour en forme de L de 45.50 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine de 16.70 m², d'un cellier de 11 m² et de toilettes. Il est très facile de créer un grand espace de vie de plus de 60 m² en supprimant la cloison entre la cuisine et le séjour !
Au 2e niveau, vous trouverez 4 chambres de 14 m², 13.30 m², 11.40 m² et 10.50 m², d'une salle de bain de 5.68 m² et d'une salle de douche avec 2e toilettes. A ce même niveau se trouve le garage de 12.95 m² environ, l'accès à l'intérieur est donc direct. Nombreux rangements, dégagements et pièce secrète complètent ce bien.
Un abri de jardin de 12.95 m² est non-attenant à la maison.
Ses autres points forts : Toiture neuve (3 ans), terrain entièrement clôturé, 2 stationnements extérieurs privés et même plus.
Rafraichissements à prévoir. Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728