Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aubin

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de village rénovée - Aubin (12)

Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 120 m²
Terrain : 700 m²
Année de rénovation : 2013
Type : Maison de village mitoyenne en partie

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest
Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante
WC indépendant

Étage :

4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing)
Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque
WC séparé
Couloirs avec rangements

Extérieurs :

Jardin clos d'environ 700 m²
Terrasse
Garage
Pelouse et arbres fruitiers

Confort & équipements :

Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente)
Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries
Volets roulants électriques
Tout-à-l'égout
Électricité révisée en 2012
Toiture en tuiles mécaniques, en bon état

Localisation :

Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.