Maison de 124 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Anglars-Saint-Félix

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Charmante maison ancienne de village, située dans un environnement calme, à 5 km de Rignac et 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser.

Surface du terrain : 1105 m²
Surface habitable : 124,05 m²
Surface non habitable :
Combles : 106,90 m²
Caves : 127,60 m²

Pièces habitables (1 er étage) :
Cuisine (21,21 m²)
Salle à manger (25 m²)
Salon (16 m²)
Entrée (11,3 m²)
Souillarde (9,8 m²)
Couloir (4 m²)
3 chambres :
Chambre 1 (10,9 m²)
Chambre 2 (13,58 m²)
Chambre 3 (12,26 m²)

Pièces non habitables :
Combles aménageables (2 ième étage) : 5 espaces totalisant 106,90 m²
Caves (rez-de-chaussée) : 5 espaces totalisant 127,60 m²
Présence d'un puits, d'un four à pain et d'une cave voûtée
Garage ouvert pour 2 voitures
Cour intérieure

Équipements & Travaux à prévoir :
Toiture : Partie en ardoise refaite il y a une dizaine d'années, autre partie ancienne en lauze
Simple vitrage partout
Assainissement individuel à prévoir, pas de système de chauffage

Taxe foncière : environ 291€/an
A rénover en totalité selon les envies, maison avec beaucoup de potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.