Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ambeyrac

Située sur la commune d ? Ambeyrac, dans la vallée du Lot, cette maison de 140m2 offre un cadre de vie exceptionnel à l ? entrée d ? un village avec école, boulangerie et boucherie. Sur une parcelle de 5455m2, la maison bénéficie d ? une vue dominante sur une nature préservée. Construite entre 2022 et 2024, elle se compose d ? une grande pièce de vie lumineuse d ? environ 63m2 avec cuisine ouverte toute équipée. Cette pièce est traversante et donne à l ? avant sur une grande terrasse. Pour la partie nuit : une suite parentale avec chambre de 16,5m2, salle de douche et dressing, une chambre de 13m2, une chambre de 15m2, une seconde salle de douche avec son WC et un cellier de 7m2. La maison offre une isolation de qualité, des menuiseries doubles vitrages et un chauffage par poêle à bois dans le séjour qui diffuse la chaleur dans les chambres grâce à un système de ventilation d ? air chaud. Classe énergétique « B » ! L ? assainissement individuel est conforme. Électricité aux normes. Les travaux restants : crépis, peinture et pose d ? une douche seront fait avant la vente (sauf accord particulier). Située à seulement 20min de Figeac, 25min de Villefranche de Rouergue et 18min de Cajarc, vous serez séduits à coup sûr par cette maison et son environnement. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : ** ** ** ** ** Agent Commercial (RC No : 508 933 314) ***@***.**. - FN_1752250499