Villesiscle : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nouveauté ! Située à Villesiscle, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m². La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté prestations, elle bénéficie du double vitrage, de volets bois, d'un chauffage central par chaudière fioul ainsi que d'une installation électrique sans anomalie relevée.
Un véritable atout complète l'ensemble : un garage attenant de plus de 30 m², équipé d'un portail sectionnel automatique, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'atelier.
A l'extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² permet de profiter d'un bel espace autour de la maison, d'une belle vue dégagée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec trois chambres et une belle superficie de terrain, dans un environnement paisible.**

Côté situation, Bram et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, avec un accès rapide à l'autoroute A61. Comptez environ 20 minutes pour Castelnaudary et 20 minutes pour Carcassonne, selon l'itinéraire et les conditions de circulation.

DPE : D GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : ** € en ce y compris nos honoraires à 4.36 % à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COURTESSI William, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COURTESSI William, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC N° 444715932 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat de vente exclusif réf : 464838WCO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr