Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Garage - Villeneuve-Minervois

iad France - Edith Alby vous propose: A VENDRE- MAISON DE VILLAGE- 2 CHAMBRES- UN BUREAUX- DOUBLE GARAGE- TERRASSE- PARKING-

Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse à Villeneuve Minervois. Laissez vous séduire par cette magnifique maison de village de 107m² située dans le pittoresque village de Villeneuve Minervois. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère offre de belles prestations ( domotique centralisé des ouvrants, programmation centralisée des radiateurs). Au rez-de-chaussée un double garage de 90 m² avec portail électrique, Au premier vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un une grande pièce de vie de 50,7m² très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse à l'abris des regards, un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ( le bien est équipé de la fibre). Une première chambre de 14.75m² avec grand placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau ainsi qu'une seconde chambre de 9,5 m². La maison est équipée. Côté extérieur: un parking pouvant aussi garé deux voitures à l'extérieur. Une terrasse de 18m² exposée à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'apprécier la quiétude du lieu. Le confort est assuré avec un système de chauffage individuel par convecteurs reliés à l'électricité, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour une praticité optimale. Cette maison de village entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne,

**PLOMBERIE ET ELECTRICITE RECENTE**
** TOITURE OK**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.