Villeneuve-lès-Montréal : Maison de 142 m² - Proche commerces

iad France - Axel Cazeau vous propose: MAISON DE VILLAGE - CHARME RÉNOVÉ - 142 M² HABITABLES - POÊLE À BOIS - POTENTIEL 2 À 3 CHAMBRES
Maison de village pleine de charme de 142 m², issue de la rénovation d'une ancienne grange en 2006 — alliant authenticité et confort moderne !
Située au cOEur du paisible village de Villeneuve-lès-Montréal, cette maison séduira les amateurs de cachet ancien avec ses poutres apparentes, ses volumes ouverts et son chauffage central au poêle à bois.
Agencement actuel : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine équipée avec un poêle à bois central qui chauffe l'ensemble de la maison, d'un salon chaleureux et d'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC occupe tout le niveau.
Le potentiel est bien présent : l'étage permet la création de 2 chambres supplémentaires selon vos envies et projets.
Situation géographique : Villeneuve-lès-Montréal est un petit village typique de l'Aude, à seulement 5 minutes de Montréal, où vous trouverez commerces de proximité, école, pharmacie, boulangerie, restaurant. Le bien se situe à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, 15 min de Bram (gare SNCF, accès A61), et à moins d'1h de Castelnaudary ou Limoux.
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 760 €
* Maison disponible immédiatement
* Visite virtuelle possible sur demande
Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.