Villeneuve-les-Corbières : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-LES-CORBIÈRES – MAISON RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRASSE ET COUR – CLIMATISATION

Au cOEur du pittoresque village de Villeneuve-les-Corbières, découvrez cette charmante maison de 95 m² entièrement rénovée, où le confort moderne s'allie au cachet du village. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace bureau pratique ainsi qu'une chambre cosy de 9,94 m², dotée de parquet et de double vitrage. Une salle d'eau de 7,44 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une vasque, se prolonge par une buanderie de 10,19 m². Vous trouverez également un espace cave, idéal pour le stockage, qui peut être aménagé en rangement supplémentaire ou en petite cave à vin selon vos besoins.

L'étage s'ouvre sur une cuisine de 17 m², aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse de 11,42 m² pour profiter des beaux jours. Viennent ensuite un séjour lumineux de 21,11 m², parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande chambre de 14,73 m².

À l'extérieur, vous profiterez également, d'une cour intime de 12 m² et d'un vaste garage de 40 m² offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, de double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une VMC.

Situation :

30 min de Narbonne et des plages méditerranéennes

1 h de Perpignan et de la frontière espagnole

Commerces et services essentiels dans les villages voisins (supermarché, maison de santé, école, restaurants)

Disponible à partir de mi janvier, cette maison allie fonctionnalité, charme et confort dans un cadre paisible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.