Maison en vente - Villemoustaussou
299 520 € *
Maison 5 chambres de 246 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villemoustaussou
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Villemoustaussou
Villemoustaussou – Aux portes de Carcassonne
À seulement quelques minutes de la Cité médiévale, Villemoustaussou est un village dynamique et très prisé offrant un cadre de vie agréable : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et accès rapide à Carcassonne. Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce village allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville.
Maison spacieuse de 246 m² – Deux logements indépendants
Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison entièrement clôturée et arborée propose 246 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée – Appartement T2 (70 m², accès indépendant)
Entrée privée
Grande pièce de vie lumineuse
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Chauffage par convecteurs électriques
Idéal pour de la location, un bureau ou un logement d'appoint.
1er étage – Appartement T6 (176 m²)
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
3 chambres supplémentaires
Bureau
Salle d'eau moderne + WC séparé
Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours
Confort optimal grâce au chauffage gainable (clim réversible).
Extérieurs
Terrain clos et arboré de 554 m², piscinable
Garage + atelier
Stationnement facile
Espaces à aménager selon vos envies
Atouts majeurs :
Deux logements indépendants → forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle
Volumes généreux, belle distribution
Pour une visite : contactez-moi
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933446
À seulement quelques minutes de la Cité médiévale, Villemoustaussou est un village dynamique et très prisé offrant un cadre de vie agréable : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et accès rapide à Carcassonne. Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce village allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville.
Maison spacieuse de 246 m² – Deux logements indépendants
Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison entièrement clôturée et arborée propose 246 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée – Appartement T2 (70 m², accès indépendant)
Entrée privée
Grande pièce de vie lumineuse
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Chauffage par convecteurs électriques
Idéal pour de la location, un bureau ou un logement d'appoint.
1er étage – Appartement T6 (176 m²)
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
3 chambres supplémentaires
Bureau
Salle d'eau moderne + WC séparé
Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours
Confort optimal grâce au chauffage gainable (clim réversible).
Extérieurs
Terrain clos et arboré de 554 m², piscinable
Garage + atelier
Stationnement facile
Espaces à aménager selon vos envies
Atouts majeurs :
Deux logements indépendants → forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle
Volumes généreux, belle distribution
Pour une visite : contactez-moi
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933446
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 520 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Milvia SENA SOUSA
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 960 et 2 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).