Maison 5 chambres de 153 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villemoustaussou

Dans village coté prés de Carcassonne, Villa d'architecte de 153m² sur parcelle de 2075m² clôturée avec belle piscine de 10x8 en haricot.Hall 16m², cuisine ouverte sur salle à manger/salon de 45m², cellier de 6m², wc.A l'étage : 5 chambres de 11.5/12/9/16m² et suite parentale de 20m² avec salle de bain 6m² et balcon 7m², autre salle d'eau de 4m² et véranda de 4m², wc.Pergola couverte de 14m², garage de 18m² portail coulissant solaire.Double vitrage alu et volets roulants solaires neufs, chauffage par clim réversible 2021.Portail d'entrée électrique et coulissant, génoises et descentes de toit en zinc neuves. fausse septique.Foncier 2235/an.DPE E 266 / 69 FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2609 eurosPRIX: ** €, honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 -.