Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villemoustaussou

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - VILLEMOUSTAUSSOU - VILLA PLAIND-PIED 4 FACES - 120M2 ENV. - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 500M2 ENV. ***

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Située au cOEur de Villemoustaussou, charmante commune aux portes de Carcassonne, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied, construite en 2009.

D'une surface d'environ 120 m², elle offre un espace de vie confortable et bien pensé. L'entrée avec placards s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² env. comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un évier simple.

La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble vasque, sèche-serviette, et de toilettes séparées. Une suite parentale, accessible depuis le séjour, propose un bel espace de plus de 16 m² env. avec chambre, salle d'eau privative et WC.

Une buanderie aussi accessible depuis le séjour équipée d'un cumulus thermodynamique (installé il y a environ 4 ans) et une cinquième chambre avec baie vitrée (anciennement garage) complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m² avec terrasse de 30 m² env. à aménager à votre goût, ainsi que d'un jardin à paysager selon vos envies. Un portail permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Une villa rare sur le secteur, avec un fort potentiel, qui séduira les familles à la recherche d'espace et de proximité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image.

Ne tardez pas à la visiter, elle n'attend plus que vous !

Selon les propriétaires :

-Isolation laine de verre déroulé + soufflé dans les combles
-Linky
-Fibre
-Cumulus thermodynamique installé il y a environ 4 ans
-Radiateur électrique muraux
-Double vitrage PVC
-Volet battant bois manuel
-Tout à l'égout
-Taxe foncière 1800e
-Volet roulant électrique baie vitrée
-Toi en fermettes 4 pentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.