Villemoustaussou : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Valentin Cazelles vous propose: **EXCLUSIVITÉ – VILLEMOUSTAUSSOU – MAISON DE VILLAGE 80 m² – JARDIN 599 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE **

Au cOEur du charmant village de Villemoustaussou, découvrez cette agréable maison de village de 80 m² env., nichée sur un terrain de 599 m². Un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille ou pour profiter de la tranquillité à quelques minutes seulement de Carcassonne.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

La maison se compose de :

- Un séjour chaleureux
- Une cuisine
- 3 chambres lumineuses
- Une salle de bain et un WC séparé

Des extérieurs pour vos moments de détente

Un jardin spacieux de près de 600 m² et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

Un garage et une place de stationnement complètent ce bien pratique et agréable.

Une localisation idéale

- Ecoles à 200m
- Lycée / Collège à 6 km
- Commerces à 800 m
- Médecin à 500 m
- Centre commercial à 4 km
- Autoroute et aéroport à 10 km

Une maison pleine de charme dans un environnement préservé – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Selon les propriétaires :

- Taxe Foncière : 1088€
- Isolation thermique du mur Ouest en 2021
- Poêle à bois de 2021
- Remplacement robinets radiateurs 2020
- Isolation toit ouate de cellulose 2018
- Clim Réversible 2017
- Menuiseries refaites en 2016
- Portail de 2016

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.