Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villegly

Agréable maison située à Villegly, joli village du Minervois disposant de toutes les commodités, à 10 min de Carcassonne.

Libre sur 4 faces, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bain entièrement rénovée avec grande douche à l'italienne et baignoire.

Accessible depuis la cuisine, le garage est carrelé et dispose de son coin buanderie.

Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse, carrelée et dotée d'une pergola, exposée plein sud, avec vue dégagée sur les vignes.

Vous disposerez d'un petit cabanon à l'arrière de la maison.

Données techniques:
- double vitrage
- volets roulants électrique
- poêle à pellets
- radiateur électrique dans les chambres
- Taxe Foncière : 1400€

Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce charmant pavillon.Cette annonce référence 223311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AJA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98489042600013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr