Villegly : Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à Villegly, joli village du Minervois disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette coquette maison de village rénovée.

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand couloir d'entrée desservant la buanderie, la salle d'eau, le WC indépendant et une première pièce de 9 m² ouverte sur la cour intérieure sans aucun vis-à-vis, pouvant servir de chambre, bureau, local pour activité professionnelle…

Au premier étage se trouve la pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour.

Au deuxième étage, deux belles chambres de 11 m² avec chacune un placard et une climatisation réversible. L'une des deux dispose d'un balcon.

Cette maison a été louée les deux dernières années sans aucun problème.
Le loyer était de 650€ (dont 10€ de charges comprises).

Données techniques :

- parking à proximité
- menuiseries en double vitrage PVC
- climatisation réversible + radiateurs électriques
- taxe foncière : 300€

Très bon investissement locatif, ou idéale pour un premier achat, cette maison n'attend plus que son futur propriétaire ! Cette annonce référence 292334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr