Maison de 91 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Villegly

iad France - Laetitia Philippe vous propose : *** Villa de Plain-Pied d'Exception ! Un Bijou pour les Seniors et les Investisseurs ! *****

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 91 m² environ, un véritable havre de paix au cOEur d'une résidence sécurisée, à deux pas de Carcassonne et de sa Cité médiévale. Impeccablement entretenue, cette résidence offre le cadre parfait pour une retraite à la fois sereine et dynamique !

Entrez dans un séjour baigné de lumière, s'ouvrant gracieusement sur une véranda de 16 m² environ chauffée offrant une réelle pièce de vie supplémentaire et le jardin paysagé. La cuisine équipée, avec plaque induction neuve, hotte et réfrigérateur, promet des moments culinaires des plus délicieux. Deux chambres spacieuses, dont une avec un placard intégré, vous invitent à l'intimité et au confort, tandis que la salle d'eau équipée d'une douche balnéo vous promet des instants de détente inégalables.

En prime, profitez d'un dressing, d'un cellier, d'un garage avec mezzanine et d'une place de parking, pour un confort absolu. Les équipements pensés pour les seniors, comme l'accès PMR partout, la climatisation réversible et les volets électriques, garantissent un quotidien pratique et sans tracas. De plus, bénéficiez de panneaux photovoltaiques en autoconsommation et avec revente, pour une empreinte écologique réduite et une économie substantielle supplémentaire.

Cette résidence n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une véritable communauté dynamique, animée par un gardien et jardinier bienveillant et une animatrice débordante d'énergie, proposant une multitude d'activités variées. Profitez d'espaces verts parfaitement entretenus, d'une piscine sécurisée, d'un pool house et d'une salle de réception pour des moments conviviaux. Une bibliothèque, un atelier de bricolage, une salle de sport et un boulodrome sont également à votre disposition pour des instants de détente et de divertissement. Et pour simplifier vos courses, un minibus est mis à votre disposition.

Par ailleurs, des commodités telles qu'un cabinet médical et des magasins de proximité se trouvent à quelques pas, pour un quotidien des plus pratiques.

C'est donc l'endroit idéal pour profiter pleinement de votre retraite, dans un environnement chaleureux et convivial, tout en préservant votre autonomie et en choisissant vos moments de partage !

Pour les investisseurs avisés, cette résidence représente une opportunité en or, avec une forte demande locative et une rentabilité attractive !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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