Maison en vente - Villegly
Villegly : Maison 2 chambres de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 2 chambre(s) - Villegly
iad France - Laetitia Philippe vous propose : PLAIN-PIED *** IMPECCABLE *** SENIORS *** INVESTISSEURS ***
Charmante maison de plain-pied de 73 m² environ très bien entretenue nichée dans une résidence sécurisée à quelques pas de Carcassonne, offrant le cadre parfait pour une retraite paisible et dynamique ! Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse privée et un magnifique jardin paysagé. La cuisine équipée d'électroménagers neufs rend les repas des plus agréables. Deux belles chambres confortables, dont une avec un placard, offrent un espace intime douillet et la salle d'eau équipée d'une douche balnéo promet des moments relaxants. De plus, un dressing, un cellier, un garage et une place de parking vous assurent un confort complet. Les équipements adaptés aux séniors tels que la climatisation réversible et les volets électriques garantissent un quotidien pratique et facile à vivre.
Cette résidence n'est pas simplement un lieu de vie, mais une communauté animée par un gardien chaleureux et une animatrice pour des activités variées. Vous aurez accès à des espaces verts bien entretenus, une piscine sécurisée, un pool house et une salle de réception pour des moments de convivialité, une bibliothèque pour la détente, une salle de sport pour rester actif, ainsi qu'un boulodrome pour des moments ludiques. Et pour vous faciliter la vie, un minibus vous amènera faire vos courses.
De plus, des commodités telles qu'un cabinet médical et des magasins de proximité se trouvent à quelques pas.
C'est donc l'endroit idéal pour vieillir épanoui en toute autonomie sans être isolé mais en choisissant ses moments de partage !
Pour les investisseurs, cette résidence est une pépite avec une forte demande de locataires et une rentabilité attrayante !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Charmante maison de plain-pied de 73 m² environ très bien entretenue nichée dans une résidence sécurisée à quelques pas de Carcassonne, offrant le cadre parfait pour une retraite paisible et dynamique ! Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse privée et un magnifique jardin paysagé. La cuisine équipée d'électroménagers neufs rend les repas des plus agréables. Deux belles chambres confortables, dont une avec un placard, offrent un espace intime douillet et la salle d'eau équipée d'une douche balnéo promet des moments relaxants. De plus, un dressing, un cellier, un garage et une place de parking vous assurent un confort complet. Les équipements adaptés aux séniors tels que la climatisation réversible et les volets électriques garantissent un quotidien pratique et facile à vivre.
Cette résidence n'est pas simplement un lieu de vie, mais une communauté animée par un gardien chaleureux et une animatrice pour des activités variées. Vous aurez accès à des espaces verts bien entretenus, une piscine sécurisée, un pool house et une salle de réception pour des moments de convivialité, une bibliothèque pour la détente, une salle de sport pour rester actif, ainsi qu'un boulodrome pour des moments ludiques. Et pour vous faciliter la vie, un minibus vous amènera faire vos courses.
De plus, des commodités telles qu'un cabinet médical et des magasins de proximité se trouvent à quelques pas.
C'est donc l'endroit idéal pour vieillir épanoui en toute autonomie sans être isolé mais en choisissant ses moments de partage !
Pour les investisseurs, cette résidence est une pépite avec une forte demande de locataires et une rentabilité attrayante !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an