Villegailhenc : Maison 4 chambres de 150 m² - Jardin - Proche commerces - Garage

Située à Villegailhenc, joli village dynamique disposant de toutes les commodités et à 10 minutes au Nord de Carcassonne, venez découvrir cette maison traditionnelle au fort potentiel.

Libre sur 3 faces, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de 25 m², d'une arrière cuisine, d'une chaufferie, d'un grand garage, d'une chambre et d'une petite salle d'eau avec douche et WC.

Au premier étage se trouve l'habitation principale.
Vous disposerez d'une belle entrée avec un WC indépendant et son lave-mains, d'une grande cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse, de trois grandes chambres avec placards, et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et grande vasque.

Côté extérieur, divers espaces vous permettront de profiter des beaux jours.
La parcelle dispose d'un puits artésien et d'une terrasse couverte à l'arrière de la maison.
Le salon a un accès direct à un balcon.

Un escalier extérieur permet un accès indépendant au premier étage. Il peut donc être envisageable de créer deux logements sur ce bien.

Travaux à prévoir :
- mise aux normes de l'électricité
- menuiseries (actuellement en simple vitrage + sur-vitrage)
- mise au goût du jour (cuisine, salle d'eau, déco)

Technique :
- combles ré-isolés en 2014
- chauffage au fuel : chaudière changée en 2018
- cheminée avec insert dans la pièce de vie
- taxe foncière 2000€

Maison à saisir rapidement, très bon rapport qualité/prix.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ROGER MAEVA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Berriac sous le numéro 84397022900012 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr