Maison en vente - Villalier
Villalier : Maison 3 chambres de 138 m² - Proche commerces - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Garage
Description
Maison 3 chambres - Villalier
iad France - Charly Cahusac vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - VILLALIER - MAISON EN PIERRE DE 138M2 ENV. - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE DE 25M2 ENV. - CLIMATISATION REVERSIVBLE ***
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Située dans la commune de Villalier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette charmante maison en pierre se niche au bout d'une impasse paisible, dans un ancien corps de ferme. Entièrement rénovée à partir de 2013, elle offre une surface habitable d'environ 138 m², répartie sur deux niveaux, avec de belles prestations dans un environnement calme et préservé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages indépendants, chacun avec sa propre porte. Le premier, à droite, mesure environ 45 m², le second, à gauche, fait environ 35 m². Tous deux donnent directement sur l'impasse du corps de ferme. Le garage de gauche est relié à la partie habitable grâce à un escalier intérieur.
L'espace de vie se situe entièrement à l'étage. En haut des marches, vous découvrirez un séjour plein de charme, ouvert sur le salon et la salle à manger. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, la cheminée insert avec répartiteur de chaleur motorisé et la climatisation réversible créent une atmosphère chaleureuse et confortable.
Quelques marches plus bas vous mènent à la cuisine entièrement équipée, qui comprend une hotte, un piano de cuisson, un lave-vaisselle, un double évier, un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse d'environ 25 m², entourée de deux murs en pierre authentique et de deux autres murs qui seront crépis dans les prochains jours, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Derrière la cuisine se trouve l'espace nuit. Un couloir dessert deux chambres d'environ 9 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards et de radiateurs électriques. Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et lavabo, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Le couloir bénéficie également d'un split de climatisation réversible.
Au-dessus de cet espace nuit, accessible depuis le couloir, une mezzanine d'environ 35 m² avec OEil-de-bOEuf et murs en pierre apparente offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'escalier d'accès reste à créer selon vos besoins.
Au fond du couloir, un escalier descend vers une superbe suite parentale d'environ 40 m², totalement indépendante du reste de la maison. Cet espace se compose d'une grande chambre, d'un bureau ouvert, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. La suite bénéficie également d'un split de climatisation réversible et d'un accès direct au garage, offrant une entrée privative.
Cette maison pleine de charme conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié, calme et sans nuisances. Avec ses deux garages aménageables selon vos envies, elle représente un bien rare sur le marché.
N'hésitez plus, elle est faite pour vous !
Selon les propriétaires :
-Electricité refaite en 2019
-Pompe à chaleur installées en 2023
-Insert installé en 2015
-Double vitrage PVC,
-Volet roulant électriques PVC solaires
-Interphone/Visiophone
-Tout à l'égout
-Ballon thermodynamique installé en 2017
Plancher en hourdi
-Toit et charpente refait en 2013
-Taxe foncière 1800e env.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Située dans la commune de Villalier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette charmante maison en pierre se niche au bout d'une impasse paisible, dans un ancien corps de ferme. Entièrement rénovée à partir de 2013, elle offre une surface habitable d'environ 138 m², répartie sur deux niveaux, avec de belles prestations dans un environnement calme et préservé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages indépendants, chacun avec sa propre porte. Le premier, à droite, mesure environ 45 m², le second, à gauche, fait environ 35 m². Tous deux donnent directement sur l'impasse du corps de ferme. Le garage de gauche est relié à la partie habitable grâce à un escalier intérieur.
L'espace de vie se situe entièrement à l'étage. En haut des marches, vous découvrirez un séjour plein de charme, ouvert sur le salon et la salle à manger. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, la cheminée insert avec répartiteur de chaleur motorisé et la climatisation réversible créent une atmosphère chaleureuse et confortable.
Quelques marches plus bas vous mènent à la cuisine entièrement équipée, qui comprend une hotte, un piano de cuisson, un lave-vaisselle, un double évier, un réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse d'environ 25 m², entourée de deux murs en pierre authentique et de deux autres murs qui seront crépis dans les prochains jours, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Derrière la cuisine se trouve l'espace nuit. Un couloir dessert deux chambres d'environ 9 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards et de radiateurs électriques. Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et lavabo, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Le couloir bénéficie également d'un split de climatisation réversible.
Au-dessus de cet espace nuit, accessible depuis le couloir, une mezzanine d'environ 35 m² avec OEil-de-bOEuf et murs en pierre apparente offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'escalier d'accès reste à créer selon vos besoins.
Au fond du couloir, un escalier descend vers une superbe suite parentale d'environ 40 m², totalement indépendante du reste de la maison. Cet espace se compose d'une grande chambre, d'un bureau ouvert, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. La suite bénéficie également d'un split de climatisation réversible et d'un accès direct au garage, offrant une entrée privative.
Cette maison pleine de charme conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié, calme et sans nuisances. Avec ses deux garages aménageables selon vos envies, elle représente un bien rare sur le marché.
N'hésitez plus, elle est faite pour vous !
Selon les propriétaires :
-Electricité refaite en 2019
-Pompe à chaleur installées en 2023
-Insert installé en 2015
-Double vitrage PVC,
-Volet roulant électriques PVC solaires
-Interphone/Visiophone
-Tout à l'égout
-Ballon thermodynamique installé en 2017
Plancher en hourdi
-Toit et charpente refait en 2013
-Taxe foncière 1800e env.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
