Trèbes : Maison de 96 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

Venez découvrir cette charmante maison de village, en excellent état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace en rez-de-chaussée comprenant un salon/séjour chaleureux. Cette pièce, bien agencée, offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Attenante à cette pièce, une salle d'eau avec douche et vasque apporte un confort pratique au quotidien. Sur ce même niveau, vous trouverez également un garage avec portail motorisé, parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement.

A l'étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un coin séjour convivial, le tout prolongé par un balcon. Une mezzanine vient compléter cet espace, offrant un coin salon ou bureau selon vos envies.

Sur ce même niveau, une grande suite parentale vous attend : une chambre confortable ouverte sur une salle de bain avec baignoire et vasque, formant un véritable cocon de bien-être.

Enfin, au dernier étage, une seconde chambre spacieuse avec accès direct aux combles/grenier complète l'ensemble.

Taxe foncière : 1 511 euros

Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : ** € dont 7 000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit ** € hors honoraires.(5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE : Classe D - GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 850 euros et 2 560 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908** ** ** ** **8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908** ** ** ** **8 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr