Trèbes : Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces

Dans le charmant village de Trèbes, au bord du Canal du Midi et sur la route menant à la mer, venez découvrir cet immeuble au potentiel remarquable, offrant une belle visibilité grâce à sa situation traversante entre deux rues.

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 50 m², avec coin cuisine et WC. Idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un bureau.

À l'étage :
Un appartement lumineux en rénovation comprenant une grande pièce traversante de 44 m², ouverte sur une agréable terrasse de 13 m², sans vis-à-vis.

À l'étage supérieur (mezzanine) :
Un bel espace ouvert de 23 m², une salle d'eau de 6,5 m², le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges velux (1,3 m x 1,3 m).

Atouts supplémentaires :

Menuiseries PVC double vitrage

Parquet dans toutes les pièces

Installation électrique entièrement refaite

Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien et d'évaluer les derniers travaux à réaliser. Que vous soyez investisseur, commerçant ou en quête d'un lieu de vie avec activité, ce bien rare mérite votre attention.

Trèbes, un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955802