Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Thézan-des-Corbières

A Thézan-des-Corbières, à 15 min de Lézignan-Corbières et 30 min de Narbonne et des plages, cette maison offre un combo très recherché : grande surface, aucun gros travaux et prix attractif.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.
Les points forts qui font la différence :
143 m² habitables, surface rare à ce prix
Maison techniquement rénovée : toiture, électricité, menuiseries, chauffage
Aucun gros travaux à prévoir
3 chambres existantes + possibilité 4
Grande pièce supplémentaire facilement aménageable
Très bon potentiel de valorisation
Agencement intelligent :
Cuisine équipée ouverte sur séjour, espace de vie convivial et lumineux.
3 chambres confortables.
Dernier étage avec grande pièce sous combles :
idéal 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Possibilité de création d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée (sous réserve d'autorisation).
Pourquoi ce bien est une opportunité :
Grande maison + rénovation + potentiel + prix inférieur à 90 000 euros = produit rare sur le marché.

Parfait pour :
primo-accédants
investisseurs (bonne rentabilité possible)
résidence secondaire
Localisation :
Village calme des Corbières, avec accès rapide à Lézignan-Corbières, Narbonne et aux plages.
DPE : C (137) / GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr