Thézan-des-Corbières : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** THÉZAN-DES-CORBIÈRES (11200) – MAISON INDIVIDUELLE 4 FACES – 135 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – JARDIN – ** € ***

À seulement 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette agréable maison individuelle 4 faces de 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 427 m² sans aucune mitoyenneté.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Thézan-des-Corbières, village dynamique disposant des commerces de proximité, d'une école et d'une vie associative active, cette maison offre un cadre de vie recherché entre les Corbières et la Méditerranée.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX

Au rez-de-chaussée :

• Belle pièce de vie de 46 m² exposée plein sud

• Cuisine indépendante d'environ 15 m²

• Arrière-cuisine

• Véranda

• Deux WC indépendants

À l'étage :

• 3 chambres confortables

• Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

• Salle de bains

• WC indépendant

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE

• Terrain arboré de 427 m²

• Terrasse d'environ 40 m²

• Puits privatif pour l'arrosage

• Garage

• Abri de jardin

• Vue dégagée

• Fibre optique

• Chauffage bois et électrique

• Tout-à-l'égout

• Construction de 1997 avec charpente métallique

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

• Lézignan-Corbières à 10 minutes

• Narbonne à 20 minutes

• Accès rapide aux autoroutes A9 et A61

• Plages méditerranéennes à environ 30 minutes

• Environnement naturel préservé au cOEur des Corbières

DPE : C

Maison libre immédiatement.

Prix : ** €.

Vous recherchez une maison familiale avec jardin, garage et bureau, dans un village agréable de l'Aude, à proximité de Narbonne et de la Méditerranée ?

Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.