Sigean : Maison de 238 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Valérie Rico vous propose : SIGEAN (11130) - VILLAGE SITUÉ PROCHE MER AVEC TOUTES LES COMMODITÉS - À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE VILLE - VILLA DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE IMPLANTÉE SUR UNE PARCELLE DE 1100M² environ- TYPE 6 - 238 M² environ DE SURFACE HABITABLE.
UN GARAGE PORTE MOTORISÉE - UN ATELIER - UN LOCAL POUR ACTIVITÉ LIBÉRALE OU COMMERCIALE COMPLÈTENT CE BIEN
Au rez-de-chaussée, l'espace jour propose une entrée, un grand séjour/salon, une cuisine équipée avec coin repas s'ouvrant sur l'extérieur, une arrière cuisine équipée et un toilette avec lave-mains. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, de 3 chambres dont une avec dressing et une pièce en attente de salle d'eau, WC séparé. Au 1er étage, un dégagement dessert une chambre, une salle de jeux avec possibilité de la réaménager en 2 chambres, une salle de bains + douche et un WC indépendant. A l'extérieur, une piscine en dur, salle d'eau et toilette, grande terrasse avec coin barbecue et four à pizza. Chauffage central gaz de ville au sol avec chaudière récente - Climatisation réversible cuisine et chambre - Parking plusieurs véhicules - Abri de jardin - Cave en sous sol dont une partie aménagée en cave à vins - Buanderie - Alarme
Son volume et son potentiel s'adaptent à divers projets: Chambres d'hôtes, famille nombreuse, artisan, investissement locatif, etc......

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico EI (ID 33005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr