Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sigean

iad France - Manon DARRAS (** ** ** ** **) vous propose : SIGEAN – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE de 135 m² environ + GRENIER 76 m² environ – 4 CHAMBRES – POÊLE À GRANULÉS – CLIM – CHARME DE L'ANCIEN

Située à SIGEAN, au cOEur du village et à proximité des commodités, cette maison de village entièrement rénovée développe 135 m² environ habitables et offre un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier de 76 m² environ.

Rez-de-chaussée :
La maison dispose de deux entrées indépendantes.
La première ouvre directement sur la cuisine équipée, elle-même ouverte sur le salon / salle à manger, formant un espace de vie agréable et fonctionnel.

La seconde entrée dessert une pièce pouvant faire office de local de stockage pour vélos ou moto, actuellement aménagée en buanderie. Cet espace comprend également un WC et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou un espace indépendant selon les besoins.

Étage :
L'étage dessert 4 chambres.
Un vaste espace couloir avec grand placard de rangement apporte un vrai confort de circulation et de stockage.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Dernier niveau :
Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- espace habitable supplémentaire
- atelier / salle de jeux
- création d'une terrasse de toit (arrivées d'eau déjà en place)

Les + :
Poêle à granulés / Climatisation / Menuiseries double vitrage / Exposition sud / Charme de l'ancien / Maison rénovée / Beaux volumes - Fort potentiel d'aménagement

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon DARRAS EI (ID 50392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr