Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sigean

Située au coeur du village de Sigean, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison de ville d'environ 85 m² séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.
Grâce à sa position en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien.
Le premier étage propose une grande chambre avec un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparé.
Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Des combles situés au-dessus viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de rangement appréciable.

La maison a fait l'objet d'une rénovation récente qui permet de s'y installer rapidement. Quelques finitions restent néanmoins à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle sans engager de gros travaux.

Idéalement située dans le centre de Sigean, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

Son prix est de ** € Honoraires inclus à la charge du vendeur

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1504 euros et 2034 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVOLES Florian, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVOLES Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat