Maison en vente - Salles-d'Aude
445 000 € *
Salles-d'Aude : Maison 4 chambres de 199 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
IAD Corinne DELORD
Maison 4 chambre(s) - Salles-d'Aude
iad France - Corinne Delord vous propose : ***SALLES D'AUDE - VILLA 4 FACES DE 199 M² environ - 4 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSEE - 2 SALLES DE BAIN - ARRIERE CUISINE - MEZZANINE - GARAGE - PISCINE AVEC CUISINE D'ETE - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1232 M² environ***
***Située à moins de 15 minutes des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne (20 min), dans un village offrant toutes les commodités, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer***
***En rez-de-chaussée, cette villa de 199 m² environ vous séduira par son hall d'entrée avec placard desservant : un séjour/salon de 40 m avec accès à une mezzanine de 17 m² environ, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et ombragée, une arrière cuisine/buanderie, deux chambres spacieuses dont une dispose d'un cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes et l'accès au garage de 30 m² environ.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres (17 m² environ et 13 m² environ) une salle d'eau, un toilette indépendant et la mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autres...***
***Coté extérieur, ce havre de paix, sans vis à vis, vous propose une parcelle de 1232 m² environ, clos, arborée avec arrosage automatique. Une piscine de 9x6 sécurisée avec sa cuisine d'été et son toilette, une terrasse couverte, et un espace parking pour plusieurs véhicules sont de la partie***
***Les points forts : De beaux volumes, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage central gaz + chauffe eau solaire, climatisation dans 3 chambres (les deux chambres du bas et une à l'étage), piscine au sel, grand garage, possibilité de garer un camping car....***
***Je m'arrête là ! Rien ne vaut une visite pour se projeter et peut être déclencher un coup de coeur.***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Delord EI (ID 28220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 822263984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
***Située à moins de 15 minutes des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne (20 min), dans un village offrant toutes les commodités, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer***
***En rez-de-chaussée, cette villa de 199 m² environ vous séduira par son hall d'entrée avec placard desservant : un séjour/salon de 40 m avec accès à une mezzanine de 17 m² environ, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et ombragée, une arrière cuisine/buanderie, deux chambres spacieuses dont une dispose d'un cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes et l'accès au garage de 30 m² environ.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres (17 m² environ et 13 m² environ) une salle d'eau, un toilette indépendant et la mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autres...***
***Coté extérieur, ce havre de paix, sans vis à vis, vous propose une parcelle de 1232 m² environ, clos, arborée avec arrosage automatique. Une piscine de 9x6 sécurisée avec sa cuisine d'été et son toilette, une terrasse couverte, et un espace parking pour plusieurs véhicules sont de la partie***
***Les points forts : De beaux volumes, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage central gaz + chauffe eau solaire, climatisation dans 3 chambres (les deux chambres du bas et une à l'étage), piscine au sel, grand garage, possibilité de garer un camping car....***
***Je m'arrête là ! Rien ne vaut une visite pour se projeter et peut être déclencher un coup de coeur.***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Delord EI (ID 28220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 822263984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
125
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an