Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Salles-d'Aude

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** MAISON 4 CHAMBRES - CUISINE - SALON - SALLES D'EAU - WC SÉPARÉS - GARAGE - BUANDERIE - COMBLES ***
Au cOEur de Salles-d'Aude, à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette maison de village aux beaux volumes et au fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine indépendante, ouverts sur une agréable cour avec accès direct au garage de 60 m² et à la buanderie.
À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les combles, répartis en deux espaces de 40 m² et 36 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…

Les + :
Toiture révisée
Menuiseries PVC avec volets roulants
Puits
Grand garage idéal stationnement et atelier

Maison nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Des photos de suggestion d'aménagement ont été ajoutées afin de vous aider à vous projeter et imaginer le rendu final.
Un bien qui combine charme de l'ancien, volumes généreux et belles perspectives, dans un village dynamique avec commerces, à proximité de Narbonne et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.