Maison de 37 m² avec 1 chambre - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Salles-d'Aude

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – SALLES-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE ***

À Salles-d'Aude, charmant village situé à 10 min de Narbonne et 15 min des plages, découvrez cette maison de village rénovée avec goût, alliant cachet, confort et fonctionnalité.

D'une superficie d'environ 37 m² répartie sur 3 niveaux, elle se compose :

Rez-de-chaussée : cuisine équipée conviviale d'environ 15 m²

1er étage : espace bureau et salle d'eau

Dernier niveau : chambre lumineuse et au calme

Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue.

Ce bien est idéal pour :
Un investissement locatif (rentabilité estimée autour de 6 % brut)
Un premier achat
Un pied-à-terre ensoleillé dans un cadre paisible

À proximité immédiate : commerces, écoles, parkings publics et cOEur de village animé toute l'année.

Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.