Maison 1 chambre de 36 m² - Proche commerces - Salles-d'Aude

À vendre ? Charmante maison de ville lumineuse à Salles-d'Aude (36 m²)
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Située au coeur du village de Salles-d'Aude, cette maison de ville pleine de charme bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes de Narbonne et des plages du littoral.

D'une surface habitable de 36 m², cette maison, répartie sur trois niveaux, offre une organisation fonctionnelle et lumineuse :

? Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, conservée dans la vente, pratique et bien pensée pour optimiser l'espace.
? Au premier étage, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures. Cet étage comprend également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
? Au deuxième étage, une chambre mansardée vous attend, cosy et idéale pour un couchage principal ou un bureau.

? Les atouts de cette maison :
Maison d'angle, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle toute la journée
Façade entièrement refaite, aucun gros travaux à prévoir
Stationnement facile à proximité immédiate
Cuisine aménagée conservée
Pas de charges

Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un logement à rentabilité locative rapide (location saisonnière ou longue durée).

? Salles-d'Aude est un charmant village viticole, dynamique et accueillant, situé entre Narbonne et les plages de Saint-Pierre-la-Mer et Fleury d'Aude, parfait pour profiter à la fois de la campagne et de la mer.

? Une maison saine, lumineuse, bien située et sans travaux majeurs à prévoir.

? À découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr