Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Garage - Sallèles-d'Aude

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village d'environ 74 m² avec espace garage et terrasse à rénover !

Dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison de village offre tous les atouts requis pour une belle rénovation.

Rez-de-chaussée : Garage d'environ 25 m² ( adapté pour petite voiture ou deux-roues)
1 er niveau : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
2 -ème niveau : Grande chambre ouvrant sur terrasse tropézienne de 20m² orientée Est.

Taxe foncière 2025 : 1244 euros
Climatisation installée dans le séjour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.