Maison en vente - Saint-Nazaire-d'Aude
95 000 € *
Saint-Nazaire-d'Aude : Maison 6 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Saint-Nazaire-d'Aude
OFFRE RARE : GRANDE MAISON 5 CHAMBRES SAINT-NAZAIRE D'AUDE DPE C MOINS DE 100.000 EUR
Description du Bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m2 habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).
Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 EUR, cette propriété représente un excellent investissement !
Les Atouts Majeurs
Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).
Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !
Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.
Agencement Pratique :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.
1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.
2ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage.
Annexes et Extérieurs
La maison comprend également :
Une dépendance.
Une petite cour.
Un garage à vélo.
Des greniers pour stockage.
À Noter (Travaux)
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :
Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.
La toiture de la dépendance est à revoir.
Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier
Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au ** ** ** ** **
Saint Marcel immobilier
Description du Bien
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Les Atouts Majeurs
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Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !
Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.
Agencement Pratique :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.
1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.
2ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage.
Annexes et Extérieurs
La maison comprend également :
Une dépendance.
Une petite cour.
Un garage à vélo.
Des greniers pour stockage.
À Noter (Travaux)
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :
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La toiture de la dépendance est à revoir.
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Eric au ** ** ** ** **
Saint Marcel immobilier
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 95 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Saint MARCEL IMMOBILIER
- 2 Avenue de Narbonne - 11120 Saint-Marcel-sur-Aude
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 888 et 2 554 € par an.