Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Nazaire-d'Aude

iad France - Fanny Aviles vous propose: Coup de cOEur : Charme et authenticité au cOEur de Saint-Nazaire
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village de 160 m², véritable cocon de douceur alliant cachet et beaux volumes.
Dès l'entrée, la pièce de vie (63m²) vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Imaginez vos soirées d'hiver dans le salon cosy, lovés sur la banquette au coin de la très belle cheminée ou dans le séjour pouvant accueillir tous vos convives. La cuisine dînatoire, moderne et équipée, s'ouvre sur une charmante ruelle piétonne (aucun passage) avec espace aménagé pour vos cafés en terrasse qui donne beaucoup de charme au lieu (autorisation). Buanderie/Cellier 10m² avec wc séparé.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 11m² avec placard, de 12m² avec mezzanine (climatisation), et la dernière de 14m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé avec barbecue, idéal pour les beaux jours. Une salle de bain avec wc avec vélux et un dressing complètent ce niveau.
Le clou du spectacle ? Une chambre magistrale de 27 m² sous les combles avec climatisation.
Combles pour stockage par escalier escamotable.
Une maison atypique, entre convivialité et caractère, qui n'attend plus que votre famille.
Jardins partagés et espace barbecue à deux pas.
Contactez moi pour une visite ou des renseignements, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.