Saint-Nazaire-d'Aude : Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Villa de PLAIN-PIED - 3 chambres - Saint-Nazaire-d'Aude (11120) - Quartier Le Somail
À seulement 15 min de Narbonne !

Surface habitable : 85 m² – Terrain clos : 370 m² – Garage : 21 m²

Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et sans vis-à-vis ?
Construite en 2015 selon la norme RT 2012, cette villa allie confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie exceptionnel.

Les atouts de la maison :
• Séjour-cuisine lumineux de plus de 40 m²
• 3 chambres confortables (10 à 11 m²)
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• WC séparé
• Garage de 21 m² avec accès direct à la maison
• Terrasse de 20 m² avec pergola bois donnant sur un jardin intime, sans vis-à-vis

Confort & équipements :
• Poêle à granulés + climatisation réversible
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Adoucisseur d'eau
• Panneaux photovoltaïques (autoconsommation ou revente)
• Excellent DPE – maison basse consommation

Un environnement privilégié :
• Quartier résidentiel calme et recherché
• À deux pas du Canal du Midi et du port du Somail
• Commerces, écoles et commodités à proximité

Idéale pour primo-accédants, petite famille ou jeune retraité à la recherche d'un bien prêt à vivre, sans travaux dans le sud de la France.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joli bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.