Maison 3 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Nazaire-d'Aude

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : SAINT NAZAIRE D'AUDE - VILLA NEUVE de 117 m2 environ - PLAIN-PIED - 3 FACES - 3 GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE- GARAGE - JARDIN - PISCINE -TERRAIN DE

Située dans un quartier calme de St-Nazaire d'Aude, cette villa de 2023 sous décennale « Performance énergétique RT 2012 » propose une superficie habitable de 117 m2 environ,
Elle est libre sur 3 faces, (mitoyenne par le garage) et implantée sur une parcelle de 470 m2 environ :
Entrée dans la pièce principale avec cuisine ouverte équipée et aménagée. WC indépendant.
Un couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards de rangement. Salle d'eau. WC indépendant. Une suite parentale avec son dressing, et sa salle d'eau.
L'accès au Garage peut se faire depuis le couloir mais également par le jardin.
Les plus : Climatisation gainable dans toute les pièces pilotable indépendamment, Chauffe eau Thermodynamique, Jolie pièce de vie, Piscine 4x3m, Villa lumineuse exposée SUD !

VIDEO visite disponible

** Les aménagements extérieurs sont en cours TOUT SERA PRET POUR LA VENTE**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha Boumaiz EI (ID 71387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr