Maison en vente - Saint-Nazaire-d'Aude
Saint-Nazaire-d'Aude : Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Nazaire-d'Aude
Au Somail : Villa 4 faces avec piscine, rénovée, prête à vivre.
Dans un environnement recherché, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité.
Le bien :
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'un foyer ouvert sécurisé.
La maison propose :
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Les extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 688 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs.
Piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours,
Jardin agréable et facile d'entretien,
Garage, atelier et local technique.
Les + qui font la différence :
Maison rénovée,
Climatisation,
Menuiseries double vitrage,
Isolation renforcée,
Cuisine aménagée et équipée,
Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie),
Quartier calme et recherché.
Ce qu'on aime :
une maison clé en main, sans travaux, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre dans un secteur prisé.
DPE C; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : ** € honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 -.
Etat général : Bon Etat
Dans un environnement recherché, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité.
Le bien :
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'un foyer ouvert sécurisé.
La maison propose :
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Les extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 688 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs.
Piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours,
Jardin agréable et facile d'entretien,
Garage, atelier et local technique.
Les + qui font la différence :
Maison rénovée,
Climatisation,
Menuiseries double vitrage,
Isolation renforcée,
Cuisine aménagée et équipée,
Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie),
Quartier calme et recherché.
Ce qu'on aime :
une maison clé en main, sans travaux, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre dans un secteur prisé.
DPE C; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : ** € honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).