Saint-Michel-de-Lanès : Maison 6 chambres de 159 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison pleine de charme à 10 minutes de Villefranche de Lauragais, de tout les commerces, transports (bus, train, accès autoroute)

Une maison familiale, lumineuse et entièrement rénovée, avec 5 chambres et un bureau.
Située à Saint Michel de Lanes, un charmant village médiéval dans l'Aude, cette maison de 159 m² habitables et 8 pièces offre calme et sérénité dans un cadre exceptionnel.

Description :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, buanderie, deux chambres, un bureau, un garage, et une petite cour intime sans vis-à-vis.
1er étage : Trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, toilette, salon spacieux avec cheminée, et une cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse exposée plein sud, également sans vis-à-vis.
2e étage : Une belle chambre parentale avec une baignoire, une salle d'eau, un grenier, des toilettes, et un espace de rangement. Elle possède également un grand garage.

Atouts supplémentaires :
- Maison climatisée (DPE : C, GES : A).
- Toiture refaite (totalement isolée sur toute la surface en 2017 et les façades rénovées en 2017.
- Un poêle à bois.
- Un chauffe eau solaire avec le panneau installé sur la toiture.
- Emplacement privilégié dans un village au charme médiéval, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'histoire.

Prix de vente : ** € frais d'agence inclus charge acquéreur.

Avec ses 5 chambres, son bureau, et ses espaces optimisés, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de vie confortable.
Vous apprécierez la rénovation faite au niveau thermique.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 440 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)