Maison 5 chambres de 148 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Saint-Marcel-sur-Aude

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Saint-Marcel-sur-Aude, à deux pas des commodités et dans un environnement paisible.
Ce bien rare se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, chacun disposant de ses propres compteurs d'électricité et d'eau :
Au niveau 1, un T4 lumineux de 78 m2, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, et une salle de bain avec WC.
Au niveau 2, un T3 de 70 m2, actuellement loué, disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, et une agréable terrasse tropézienne de 13 m2 sans vis-à-vis.
En complément, un grand garage indépendant de 100 m2, avec espace de stockage supplémentaire, offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage.

Menuiseries PVC double vitrage imitation bois, climatisation réversible dans chaque logement, toiture et isolation revues en 2014.

Idéal pour un rapprochement familial, une résidence avec revenus complémentaires, ou un investissement avec potentiel de division.

Visites ou renseignements : O6.99.99.96.86
Prix de vente : 233 000 EUR FAI