Saint-Marcel-sur-Aude : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fanny Aviles vous propose: BIEN SOUS OFFRE - ANNONCE SERA DEPUBLIEE APRES SIGNATURE DU COMPROMIS
Coup de cOEur : Maison familiale spacieuse et lumineuse !

Découvrez cette charmante villa de 144 m², idéalement située, sur un terrain de 521 m².

Dès la grande entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale de 32 m² avec cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine de 7m² est séparée.
Côté confort, elle offre 4 belles chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain.
Le véritable atout ? Un étage avec la dernière chambre mansardée avec point d'eau et des combles sous pentes aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier ou stockage).

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un jardin aux multiples possibilités. Un garage de 21 m² et des places de parking complètent ce bien rare.

Une maison spacieuse et évolutive qui n'attend plus que quelques travaux et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Envie de visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.