Saint-Marcel-sur-Aude : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fanny Aviles vous propose: MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT, L'annonce sera supprimée après signature du compromis de vente.
Superbe maison en excellent état de 125m² avec habitation en R+1 + grand sous-sol 135m². Terrain 1250m² + Terrain agricole de 3545m² à St Marcel sur Aude.
Maison composée d'une pièce de vie principale de 34m² très lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de détente convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, avec cheminée insert et climatisation. Accès à la véranda de 13m² avec vue imprenable sur les vignes et la nature. Dans la continuité vous découvrirez une très belle cuisine de 19m² très bien équipée et fonctionnelle avec terrasse également.
Côté nuit, un hall vous mènera à 2 chambres de 9 et 13m² (placard), une salle d'eau 5m² avec doubles vasques et douche à l'italienne, un wc séparé, et enfin une superbe suite parentale de 28.5m² avec espace salle d'eau avec doubles vasques, douche à l'italienne, wc séparé, dressing côté chambre et accès à une superbe terrasse avec vue.
En sous-sol avec accès direct de la maison par escalier équipé d'un 'stannah', vous découvrirez un immense garage avec portails électriques de 135m² en tout avec wc indépendant, coin buanderie, lavoir, barbecue et de nombreux rangements.
Parking intérieur, possibilité de garer un camping-car.
Le jardin attenant à la maison mesure 1250m², est arboré avec arrosage intégré, une piscine pourra être installée. Vous pourrez profiter d'une autre partie en zone agricole de 3 545m² et laisser libre cours à vos envies.
Fenêtres alu doubles vitrages - Volets électriques centralisés - Moustiquaires - 8 Panneaux photovoltaïques - VMC - Bonne isolation - Forage - Portails électriques - Escalier équipé 'stannah' - Fibre - Alarme - Interphone
Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien sur la commune de St Marcel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.