Maison de 176 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

iad France - Ingrid Sanchez vous propose: Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Laurent de la Cabrice, au cOEur du sud de la France.
Édifiée sur un terrain de 320 m², cette propriété de 176 m² offre un potentiel exceptionnel, pouvant facilement être scindée en deux appartements distincts.

Détails de la propriété :

•Chambres : 4

•Cuisines : 2

•Salons : 3

•Salles de douche : 2

•Grenier spacieux et aménageable : 100 m² avec poutres apparentes

•Jardin arboré : Profitez d'une vue dégagée

. Cuisine estérieure : idéale pour les soirée d'été comme d'hiver

•Chauffage : Central au fioul

•Climatisation : Un split présent

•Puit : Pratique pour l'entretien du jardin

Disposition de la maison :

Aile sud rez-de-chaussé:
cette maison dispose d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec salle de douche, d'une autre salle de douche ainsi que d'un autre salon.

Aile Nord rez-de-chaussé:
Vous trouverez un salon (possible chambre), une cuisine et une salle de douche.

A l'étage:
Le bien dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que du grand grenier aménageable.

Points forts :

•Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités

•Potentiel locatif : Idéal pour une famille nombreuse ou pour une rentabilité locative en scindant la maison en deux appartements.

. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la maison.

Des travaux sont à prévoir et du rafaichissement : Quelques rénovations sont à envisager, notamment des mises à jour électriques et énergétiques pour répondre aux normes actuelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.