Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse : Maison de 54 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue dans cette charmante maison de 54 m², entièrement meublée et prête à vous accueillir ou à générer des revenus locatifs dès maintenant ! Nichée à Saint Laurent de la Cabrerisse, à seulement 30 minutes de Narbonne, 20 minutes de Lézignan Corbières et 40 minutes des plages, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et commodités.

Rez-de-Chaussée :
- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte tout équipée, dotée d'un électroménager récent (moins de 2 ans
- Un WC séparé

Étage :
- Deux chambres douillettes et une salle de bain avec baignoire et WC

Environnement :
- Un petit jardinet et une terrasse clôturés, parfaits pour profiter des beaux jours. Et cerise sur le gâteau : un SPA sur la terrasse pour des moments de détente inoubliables.
- À seulement 5 minutes à pied de la rivière, où vous pourrez vous baigner et profiter d'un cadre verdoyant et paisible.
- Située à l'intérieur d'une résidence sécurisée avec portail électrique, offrant des lieux de vie communs tels qu'un préau et un barbecue pour des moments conviviaux entre voisins.

Commodités :
Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : superettes, poste, pharmacie, médecins, bar-tabac et cave coopérative. Tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.

Parfaite pour les investisseurs, cette maison est exploitable immédiatement en revenus locatifs ou prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travail à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison charmante et fonctionnelle dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare ! Cette annonce référence 289045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr