Maison 3 chambres de 198 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-Barrou

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE BARROU - MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE - 198 M² - 2 COURS AU TOTAL 162 M² - PORTAIL ÉLECTRIQUE - POÊLE À GRANULÉS - ATELIER - ABRI DE JARDIN

Superbe maison de maître de 198 m² rénovée, avec deux cours totalisant 162 m² – un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Située à Saint-Jean-de-Barrou, cette demeure de caractère a bénéficié d'une rénovation : électricité, plomberie, isolation toiture et cuisine ont été refaits à neuf. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Un intérieur confortable et bien pensé
Cette maison s'organise sur trois niveaux, offrant de beaux volumes avec notamment :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un hall donnant sur une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour, et un bureau.

Au 1 er étage : Trois chambres spacieuses (13 et 13,7 m² ), dont une de 17,5 m² avec salle d'eau privative, un salle d'eau et le palier.

Au 2e étage : Un vaste espace salon / salle de jeux de 63 m² et une buanderie

Des extérieurs pour profiter pleinement
Deux cours de 162 m² au total, idéales pour les repas en plein air, les jeux ou le stationnement.

Portail électrique ouvrant sur un espace parking privé.

Un atelier de 19 m² et un abri de jardin de 7,34 m² pour vos rangements ou projets créatifs.

Confort & équipements
Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée.

À proximité de tout
Le village de Saint-Jean-de-Barrou offre un cadre paisible au cOEur des Corbières, à :
une épicerie et la poste communale

5 km de Durban-Corbières avec tous commerces, école, maison de santé.

30 km de Narbonne et des plages de la Méditerranée.

1h de l'Espagne par l'A9.

Disponible immédiatement, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.