Saint-Hilaire : Maison 5 chambres de 264 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laetitia Philippe vous propose : Nichée au cOEur du village de Saint Hilaire, entre les vignobles et les traditions, cette remarquable demeure abbatiale du Xème siècle séduit par son histoire et son cachet authentique.

Les amateurs de vieilles pierres seront envoûtés par les nombreux éléments d'origine, tandis que l'architecture singulière de ses ouvertures révèle un caractère unique.

Idéalement située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle. Les commerces de proximité, les écoles, et surtout, l'âme de ce village vibrant, imprégné d'histoire, font de cette demeure un véritable joyau.

Découvrez un agencement ingénieux permettant une vie familiale généreuse ou la possibilité de deux maisons distinctes, chacune avec son entrée indépendante, créant ainsi un espace intime pour deux familles. L'option locative, notamment saisonnière, s'ouvre avec la renommée de l'abbaye et les animations culturelles tout au long de l'année.

Au-delà de l'émerveillement pour son architecture, cette demeure révèle des travaux de rénovation méticuleux. La toiture, l'isolation, le tableau électrique, le survitrage, et le plancher chauffant à l'étage ont déjà été soigneusement modernisés.

Au rez-de-chaussée, découvrez une première partie avec un séjour et une cuisine récemment aménagée, s'ouvrant sur un jardinet intime. Une chambre avec dressing, wc et cellier complètent cet espace harmonieux. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau récemment rénovée, et une buanderie offrent un confort moderne. Le chauffage central au gaz garantit une chaleur douce et constante.

Accédez au deuxième étage par le jardinet arrière ou un escalier intérieur, et découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 55 m² environ, offrant une vue imprenable sur le village et les vignobles environnants. Une chambre spacieuse avec salle d'eau, wc, et un bureau complétent cette atmosphère raffinée. Le grenier propose trois pièces d'appoint isolées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un poêle à bois.

En option, la possibilité d'acquérir une remise et un jardin de loisirs complète cette proposition unique.

Explorez le charme intemporel de cette demeure, où l'histoire rencontre la modernité, créant un lieu où l'esprit du village résonne à chaque coin de rue. Découvrez un village dynamique et autonome avec ses commerces de proximité, restaurants et ecoles. Village en plein essor avec la création prochaine de Halles accueillant de nouveaux commerces qui renforcera ainsi son attractivité et son développement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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