Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Ferriol

Maison de village en Pierres de taille - 136 m² - St Ferriol

Propriétés-Privées vous propose sur les hauteurs de St Ferriol dans un lieu calme à la campagne avec vues sur les montagnes environnantes cette maison de village en pierres de taille qui offre un beau potentiel à repenser selon vos goûts.
Ses pierres et moellons apparents lui confèrent un caractère rustique et authentique.
Proche des commodités, Quillan à 5 minutes et Espéraza à 10.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine à aménager de 20 m² cheminée avec insert
- Séjour de 16 m² et salon de 9 m²
- Entrée de 7 m²
- Salle d'eau avec douche et wc
- Chaufferie
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 16 m² avec cheminée
- Chambre 20 m²
- Chambre 12 m² avec coin dressing
- Chambre 9 m²
- Salle de bain 5 m²avec baignoire et wc
- Escalier qui monte au grenier non aménageable

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 136 m²
- 7 pièces dont 4 chambres
- Chauffage central chaudière à granulés EN PANNE
- Eau chaude par ballon 150l
- Isolation : combles isolés, double vitrage presque partout
- DPE : Classe énergie E et GES B
- Toiture refaite à neuf en 2019
- Taxe foncière faible : 456 euros / an

Travaux à prévoir :
La cuisine, le changement de la chaudière.
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Quillan est à 5 minutes avec toutes ses commodités : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical, et Espéraza à 10 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical.
Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.
DPE E consommation 328Kwh/m²/an
GES B soit 9KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées à l'année 2021
Prix 63000 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir