Saint-André-de-Roquelongue : Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

- SALON - SEJOUR - CUISINE OUVERTE EQUIPEE - 5 CHAMBRES - BUREAU - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - PISCINE -TERRASSE -

Imaginez une maison où vous pourrez à loisir vous détendre dans une piscine intérieure chauffée, où l'espace permet de vivre ou télétravailler en toute intimité. C'est ce que je vous propose aujourd'hui avec ce bien totalement atypique situé dans le joli village de Saint André de Roquelongue à seulement 22 minutes de Narbonne,
10 km de l'entrée d'autoroute

Le rez de chaussée est consacré à la pièce de vie avec une belle cuisine équipée, un séjour, ou salon, donnant sur l'espace consacré à la piscine.
Une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendants et un rangement.
- Nous accédons au premier étage par un superbe escalier qui allie superbement le bois et l'acier d'aspect rouillé, nous entrons dans une grande pièce de 40 m² environ, dédiée au choix à une salle de cinéma ou un second salon, et donnant sur la terrasse,
puis une chambre, un bureau spacieux ainsi qu'une salle d'eau.
- Le dernier niveau nous propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un balcon, des toilettes indépendants.

La totalité de cette maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques.
- climatisation réversible

PRIX : ** € honoraires charge acquéreur inclus ( honoraires 15000 euros, taux de 6 % ) soit ** € hors honoraires

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.1230 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454990 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat