Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-Roquelongue

iad France - Marc Yvagnies vous propose: A 15 mn de Narbonne, venez découvrir cette villa 4 chambres, de plain pied, située à Saint André de Roquelongue. Elle est moderne et fonctionnelle ( fin de construction 2024), 133 m² habitables sur un terrain clos de 477 m² avec piscine et garage.
Dés l'entrée, un hall spacieux avec un grand placard aménagé vous accueille.
La piece à vivre de presque 60 m² est lumineuse, elle se distingue par une hauteur sous plafond généreuse et 2 baies vitrées de 3 m chacune.
La cuisine vous séduira par son équipement du cuisiniste Ixina et vous promet de beaux moments de convivialité.
4 chambres avec placards aménagés de dressings complètent ce bien dont la suite parentale. ( 22 m², 12.5 m², 12.5 m² et 11.5 m²).
Vous disposerez aussi de la salle de bain familiale avec baignoire et de la salle d'eau de la chambre parentale.
Pour finir la visite, allez vous détendre au bord de la piscine ou sur la grande terrasse carrelée et partiellement couverte ou allongez vous sur le gazon synthétique du jardin.
Climatisation gainable, volets roulants électriques avec commande centrale, menuiseries aluminium anthracites, visiophone..............
Toutes les commodités sont sur place ( école primaire, supérette, boulangerie médecins, pharmacie.....)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.