Maison en vente - Saint-André-de-Roquelongue
230 000 € *
Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-Roquelongue
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-André-de-Roquelongue
iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison familiale 113 m² – 4 chambres – Garage - Jardin - Saint-André-de-Roquelongue (11200)
Cette villa de construction récente offre une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et performant énergétiquement dans un environnement calme.
Description du bien :
D'une surface habitable de 113 m², ce pavillon de 2013 est organisé sur deux niveaux:
Espace de vie : Un séjour spacieux de 25,86 m² complété par une cuisine de 10,78 m². L'entrée dispose d'une surface de 5 m².
Espace nuit : Quatre chambres confortables situées à l'étage:
Chambre 1 : 11,48 m².
Chambre 2 : 10,54 m².
Chambre 3 : 12,2 m².
Chambre 4 : 13,1 m².
Commodités : Une salle de bain de 4,59 m² et deux sanitaires avec lave-mains de 1,88 m² et 2,14 m². Un palier de 8 m² dessert l'étage.
Extérieurs et annexes :
La maison est édifiée sur une parcelle de 259 m², permettant de profiter d'extérieurs sans les contraintes d'un entretien important:
Terrasses : Deux espaces extérieurs de 18,7 m² et 10,51 m².
Stationnement : Un garage de 17,38 m² avec accès direct.
Caractéristiques techniques et confort :
Énergie : Chauffage par climatisation réversible via pompe à chaleur (splits), offrant un confort thermique optimal (Classe énergétique C).
Menuiseries : Double vitrage intégral sur l'ensemble des ouvertures.
Statut : Le départ des locataires est acté, permettant une jouissance du bien libre de toute occupation dès le 31 mars 2026.
Rafraîchissement : Des travaux de remise en peinture sont à prévoir pour personnaliser le bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette villa de construction récente offre une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et performant énergétiquement dans un environnement calme.
Description du bien :
D'une surface habitable de 113 m², ce pavillon de 2013 est organisé sur deux niveaux:
Espace de vie : Un séjour spacieux de 25,86 m² complété par une cuisine de 10,78 m². L'entrée dispose d'une surface de 5 m².
Espace nuit : Quatre chambres confortables situées à l'étage:
Chambre 1 : 11,48 m².
Chambre 2 : 10,54 m².
Chambre 3 : 12,2 m².
Chambre 4 : 13,1 m².
Commodités : Une salle de bain de 4,59 m² et deux sanitaires avec lave-mains de 1,88 m² et 2,14 m². Un palier de 8 m² dessert l'étage.
Extérieurs et annexes :
La maison est édifiée sur une parcelle de 259 m², permettant de profiter d'extérieurs sans les contraintes d'un entretien important:
Terrasses : Deux espaces extérieurs de 18,7 m² et 10,51 m².
Stationnement : Un garage de 17,38 m² avec accès direct.
Caractéristiques techniques et confort :
Énergie : Chauffage par climatisation réversible via pompe à chaleur (splits), offrant un confort thermique optimal (Classe énergétique C).
Menuiseries : Double vitrage intégral sur l'ensemble des ouvertures.
Statut : Le départ des locataires est acté, permettant une jouissance du bien libre de toute occupation dès le 31 mars 2026.
Rafraîchissement : Des travaux de remise en peinture sont à prévoir pour personnaliser le bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Guillaume ROQUE
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 1 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).